Apartament 4 camere Cismigiu - Universitate - renovat - centrala termica

Bucuresti-Ilfov - CISMIGIU

Menționează când ne suni:

149.000 ID: 1983

Descriere Contactează-ne

Va prezentam un apartament deosebit, care pastreaza farmecul Bucurestiului interbelic. Un astfel de apartament, mai ales in starea excelenta in care se prezinta, apare extrem de rar spre vanzare.
Parchetul din lemn masiv reconditionat, usile mari glasvand, inaltimea de peste 3 metri a camerelor, precum si compartimentarea circulara, toate amintesc de vremurile in care Capitala primise titulatura de Micul Paris.
Privelistea este si ea boema, din balconul de pe fata se pot vedea Hotel Cismigiu si Cecul vechi.
Este un apartament extrem de ofertant, mai ales pentru o fire artistica sau boema, putand primi nenumarate destinatii, in functie de dorinta noului proprietar: sediul unei firme, Airbnb, locuinta unor tineri dornici sa locuiasca central, studioul unui fotograf (apartamentul este extrem de „instagramabil”) si asa mai departe. Singura situatie in care nu ar fi cea mai potrivita alegere este cea a unei familii cu copii mici, intrucat intrarea in bloc este destul de ingusta, ceea ce face dificila manevrarea unui carucior de copil.
Apartamentul este situat intr-o cladire construita in 1935, la etajul 3 din P+4+M. Cladirea are lift functional, de 2 persoane, care urca pana la etajul 4.
Cladirea este incadrata la risc seismic 2, insa structura este una extrem de solida, pe cuzineti. Riscul il poate insa aprecia singur viitorul proprietar, inclusiv printr-o vizita in subsolul cladirii, unde se poate observa cel mai bine starea structurii si a grinzilor.
Apartamentul are acces la 3 balcoane, unul pe fata si 2 pe spate, toate deschise. Unul dintre balcoanele de pe spate nu este in proprietate, este parte comuna, insa doar acest apartament are acces la el, asa ca din punct de vedere utilizare viitorul proprietar va avea acces la 3 balcoane.
Situat intr-o zona ultra-centrala, la doar 5 minute de mers pe jos de Centrul Vechi dar totusi mai ferit de agitatia centrului.
Daca doriti sa va plimbati prin Gradinile Cismigiu, ajungeti in 2 minute pe jos, aveti de mers 10 minute pana la Universitate si 12 minute pana la Izvor.
Apartamentul este 100% locuibil, nu este necesara nici o interventie imediata. Toate traseele sanitare si electrice au fost verificate si inlocuite unde era cazul, corpurile de iluminat sunt functionale, instalatiile sanitare sunt noi, cu exceptia cazii, care a fost pastrata intrucat este din fonta si intr-o stare foarte buna.
Din punct de vedere dotari, apartamentul are centrala proprie pe gaz, aer conditionat, masina de spalat rufe, masina de spalat vase, aragaz si frigider. Mobila din casa si din bucatarie este noua in totalitate. Si, desigur, geamuri termopan peste tot, gresie si faianta in baie si bucatarie, parchet lemn masiv in toate camerele.
Apartamentul este liber, se poate preda imediat. Se vinde semi-mobilat, insa se poate si elibera complet, la cerere.
Pretul este de 149.000 euro, negociabil.

* certificat energetic in lucru

Informații tehnice
Nr. camere 4
Suprafaţă utilă 87.66 mp
Suprafaţă total utilă 95.55 mp
Suprafaţă construită 109 mp
Compartimentare Semi-decomandat
Confort I
Etaj 3/P+5
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 2
An construcție 1935
Structură rezistență -
Tip imobil In bloc
Informaţii utile

INTERIOR

STARE INTERIOR: Renovat; FINISAJE: Parchet masiv, Gresie, Faianta, Geamuri termoizolante - PVC, Calorifere otel; DOTARI: Aer conditionat, Lift, Interfon; COMPARTIMENTARE: Semi-decomandat; USI INTERIOR: Lemn masiv

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: In bloc; STADIU CONSTRUCTIE: Finalizat; STARE IMOBIL: Buna; CONFORT: I

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal; STRAZI LIMITROFE: Amenajate; VECINATATI: Magazine, Gradinita, Scoala, Transport public, Metrou, Parc, Lac, Hotel, Bar/Pub, Restaurant; VEDERE: Vedere mixta

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 220V, Canalizare; INCALZIRE: Centrala proprie a apartamentului

ACTE

FORMA TITLULUI DE PROPRIETATE: Persoana fizica

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta

Comisioane

CUMPARARE: standard

Locație